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12家股份行去年房地产贷款2.7万亿,3家银行主动

房地产是关系国计夷易近生的紧张行业,近三年来,政府和监管机构不停坚持对房地产调控政策不动摇,表现在银行资财产务上便是节制房地产贷款的过快增长。今年两会,再次重申“屋子是用来住的,不是用来炒的”定位。

去年房地产贷款2.7万亿元

但房地产贷款作为低风险高收益资产,不停备受银行青睐。

以12家全国股份制银行径例,2019年房地产贷款金额共27321.66万元,较2018年增添近4100亿元,此中夷易近生银行、招商银行、浦发银行、安全银行、广发银行5家银行的房地财产贷款在对公贷款行业中盘踞首位。

2家银行压降房地产贷款余额

在12家股份行房地产贷款整体继承上升环境下,2019年度,依然有2家银行压降贷款绝对值,中信银行(601998,股吧)、恒丰银行去年房地产贷款金额同比低落。

监管情况来看,商业银行在广义信贷拓展、周全风险治理、房地产金融等领域面临加倍谨慎的监管要求。2019年7月,央行曾对外表示,种种银行要转变传统信贷路径依附,合理节制房地产贷款投放,加强对经济社会成长重点领域和懦弱环节信贷支持。

广发银行房地产贷款投放提速

事实上,2019年,大年夜部分银行已主动压降房地产贷款增速。

从对公占比增速看,有10家银行房地产贷款占比增长不到1个百分点,此中恒丰银行、中信银行和光大年夜银行(601818,股吧)贷款占比主动低落。而增速最快的广发银行,2019年房地产贷款金额1391.46亿元,同比增添598.53亿元,在整个对公贷款比例达21.84%、上升6.95个百分点。

光大年夜银行在年报中表示,本行坚持“房住不炒”的总体原则,贯彻国家政策,秉持“总量治理、审慎开展、区别授信、严控风险”的营业策略,确保房地产信贷营业的持续康健成长。对房地产行业授信总量推行指令性限额治理,严控行业集中度风险。

中信银行在年报中表示,2019年坚持有进有退、有扶有控的分层策略。适度节制房地产行业授信总量,低落房地产行业大年夜客户授信总量。

部分银行不良率低至0.07%

数据显示,2019年,12家股份行房地产贷款金额共27321.66万元,较2018年增添近4093.68亿元,同比增添17.62%。对银行来说,青睐房地产贷款背后,除了创造可不雅资产收益,还因房地产不良率较低。

已公布数据的9家银行,浦发银行(600000,股吧)房地财产不良率最高,达到2.63%,而浦发在2018年不良率仅为0.36%;另外8家银行房地产不良率处在0.07%-1.19%之间,远低于对公贷款不良水平,且低于全行不良贷款率。

不得不说,房地产贷款依然是银行最优质的信贷资产。

2020年,宏不雅经济仍旧面临下行压力。针对2020年的房地产贷款投放计划,招商银行(600036,股吧)于年报中指出,将合理拟订小我住房贷款与对公房地产贷款增长计划,有效管控房地产行业贷款集中度;鼓励对非房地产行业的投放,加大年夜对先辈制造业、计谋性新兴财产的信贷投入力度。

兴业银行(601166)也表示,在维持房地产平稳康健成长、推进传统财产优化进级的同时,大年夜力支持计谋性新兴财产、先辈制造等行业成长,继承亲昵跟踪房地产行业形势变更,拟订契合自身营业策略,有效管控营业风险。

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